個稅專項附加扣除實操攻略——住房租金支出

房價綁架了年輕人的夢想？房租阻礙了詩和遠方？個稅專項附加扣除替你來減壓！根據(jù)剛剛發(fā)布的個稅專項附加扣除辦法，你的房租支出明年可以拿來扣個稅了！具體扣多少？不同城市扣除標準是什么？有了房子之后是否還可以扣房租？這些常見問題關系你明年可以少繳多少稅，趕緊來看看吧！

一、知識要點

二、實務熱點問答

1、我在北京工作，已經(jīng)有一套自有住房了，貸款期限30年，目前還在還款期。但我還沒住進去，所以自己還是租房住，還可以扣除住房租金支出嗎？

答：不可以。享受住房租金支出扣除的前提是納稅人及配偶在主要工作城市沒有住房。 

2、我在北京工作，但在上海已經(jīng)有一套自有住房了，貸款期限30年，目前還在還款期。但我在工作地北京是租房住，這樣可以扣除住房租金支出嗎？

答：可以，但是扣除了住房租金支出后就不能扣除住房貸款利息支出了。住房貸款利息支出和住房租金支出的扣除只能二選一。

3、我在北京工作，沒有住房，但在北京有一套老公名下的自有住房。那我目前在北京租房子的租金支出，可以扣除嗎？

答：不可以，納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

4、我和我老公都在北京工作，但并沒有住在一起，而是分別租房子住。那我們兩人的住房租金支出可以分別扣除嗎？

答：不可以。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

5、我在北京工作，我老公在上海工作，而且我們兩個都沒有房子。那我們兩個的住房租金支出可以分別扣除嗎？

答：可以。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。

6、我和我老公共同在上海購買商品房一套，貸款期限30年，享受首套住房貸款利率，目前還在還款期。我被單位派遣到北京辦事處工作，自行在單位附近租房，租金6000元每月，老公留在上海工作。那我在北京的租金可以扣除嗎？我老公在上海的貸款利息可以扣除嗎？

答：您可以選擇扣除房屋租金支出，也可以選擇扣除房屋貸款利息支出,或者您配偶選擇貸款利息支出。除此以外，不可以選擇其他扣除方式。

政策依據(jù)：

（1）住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除；

（2）一個納稅年度內(nèi)，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。

7、我前三個月租在南京，后三個月租在無錫，請問扣除標準有差異嗎？

答：有差異。根據(jù)個稅專項附加扣除辦法：

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

(二)除第一項所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

8、我是一個自由職業(yè)者，沒有任職受雇單位，怎么確定我的主要工作城市呢？

答：主要工作城市是指是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。 

9、我的租房合同一不小心找不到了，會不會影響享受住房租金專項附加扣除？

答：復印或補簽一份合同，因為根據(jù)個稅專項附加扣除辦法，納稅人應當留存住房租賃合同、協(xié)議等有關資料備查。

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