歡雀日報 | 北京房山區(qū)38個在售樓盤承諾30天內無理由退定金

為了維護購房者權益，規(guī)范房地產市場秩序，2月21日，全區(qū)38個在售樓盤項目以自發(fā)聯盟形式自愿承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內定金退還到位。

在此之前，買房退房難、退定難是之前不少購房者遇到的難題。購房者交定金之后如果因為各種情況放棄購買，開發(fā)商對定金要么不退，要么也要扣一定的違約金。而且開發(fā)商即使答應退定金，退錢的時間也往往很漫長，時間往往需要３個月甚至更長。

此次房山全區(qū)在售樓盤均簽訂了承諾書，自愿承諾堅決維護購房人權益，在售樓盤實行“30天無理由退定金”。即購房者在簽訂正式購房合同前提出退房退定金的，各樓盤的開發(fā)商均承諾自購房者提出申請之日起30個自然日內，定金將退還到位。

記者注意到，雖然按照法律約定“定金”可以不退，但在實際操作中，很多開發(fā)商還是會根據實際情況做出一些讓步。同時，如果開發(fā)商主動承諾退定金，這意味著，購房者在房山區(qū)購買新房將沒有“后顧之憂”。只要是沒有簽訂正式購房合同，都可以考慮是否購買，如果想退房，定金也能無障礙快速退回。

記者還注意到，按時保質交房也是當下購房者最關心的問題之一。

為此，房山區(qū)在售樓盤還承諾，依法合規(guī)銷售，不作虛假承諾，嚴格按照法規(guī)收存和支取預售資金，不違規(guī)操作、不賬外循環(huán)、不私自挪用，全力保交樓。

專家表示，房山區(qū)在售樓盤這一集體承諾，不僅打破了原有退費難、退費周期長的現狀，而且最重要的是縮短了退費周期，同時激發(fā)開發(fā)商注重并不斷提升商品房品質，逐漸重塑剛需和改善型住房需求購房人的信心與信任，更能給購房人足夠的思考時間和可以后悔的權利，切實保障購房人利益。屬地主管部門監(jiān)督引領發(fā)揮的重要作用，體現了房山區(qū)房地產市場公平健康的交易市場環(huán)境，為購房人在房山區(qū)放心購房創(chuàng)造了有利條件。

據介紹，為了方便購房者，房山區(qū)10多個在售樓盤在豐臺開設“房山會客廳”，集中展示各項目。城區(qū)的購房家庭不用再跑遠路，在地鐵豐臺科技園站旁的“房山會客廳”就可以一次性了解房山在售的各個新房項目。